二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家。
特别是需要走贷款流程的情况之下先要交纳首付并完成贷款手续，才能在当地的房屋交易部门进行办理过户。如果是通过一次性付款的方式，需要注意资金的安全，可以选择用提存的方法进行办理，尽可能的避免交易时出现的资金风险，同时需要注意的是要在当地正规的房地产交易场所办理产权的转让手续。
在二手房交易的过程当中，首先要明确房主的真实身份，可以要求房主出示自己的个人身份证明以及房屋所有产权证核对真实身份后，了解清楚房屋所有产权的归属问题，是否存在有多个产权人。在签订合同的过程当中，要明确双方的违约责任，并在合同当中以文字的形式标示清楚。